Maison de maître 314 m² avec parc arboré proche Hagetmau

HAGETMAU 40700
199 000 € *

* 199000 € honoraires inclus

186 000 € Hors Honoraires

Honoraires : 6.99% TTC à la charge de l'acquéreur.

Proposé par votre agence :

26 rue Victor HUGO

40700 HAGETMAU

Réf : 30060
EXCLUSIVITE PRESTIGE! Entre Hagetmau et Saint Sever, au coeur d'un petit village, venez découvrir cette maison de maître cossue d'environ 314 m². La maison se compose au rez-de-chaussée d'un vaste hall d'entrée de 31 m² desservant un salon avec chemi... Voir plus
314.84 m²
11 pièce(s)
6 chambre(s)
2 sdb
1 sde
Maison de maître 314 m² avec parc arboré proche Hagetmau

Descriptif

Réf : 30060
EXCLUSIVITE PRESTIGE! Entre Hagetmau et Saint Sever, au coeur d'un petit village, venez découvrir cette maison de maître cossue d'environ 314 m². La maison se compose au rez-de-chaussée d'un vaste hall d'entrée de 31 m² desservant un salon avec chemi... Voir plus
314.84 m²
11 pièce(s)
6 chambre(s)
2 sdb
1 sde

Fiche technique du bien

Jardin
Oui
Neuf - Ancien
Ancien
Fenêtres
Bois simple vitrage
Assainissement
Tout à l'égout
Salle(s) de bains
2
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Indépendante
Exposition Séjour
Sud
Type Chauffage
Individuel
Mécanisme Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Fuel
Eau chaude
Chaudière
Etat intérieur
Travaux à prévoir
Cheminée
Foyer ouvert
Nombre de balcons
1
Nombre de terrasse
1
Type de Stationnement
Garage Fermé
Date ERP
24/10/2022
Diagnostic Energétique
Oui
Conso Energ
240 kWh/m2 par an

Bilan énergétique

Note : F
Logement extrêmement performant
Logement extrêmement peu performant
passoire énergétique
consommation (énergie primaire) 240 kWh/m².an
émissions (gaz à effet de serre) 74* kg CO₂/m².an
Note : F
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO₂
émissions de CO₂ très importantes
74 kg CO₂/m².an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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EXCLUSIVITE! Située dans un quartier calme et très recherché à deux pas du centre-ville d'Hagetmau, cette charmante maison de plain-pied offre un cadre de vie idéal, entre campagne et proximité des commodités. D'une surface habitable de 81 m², elle s'inscrit parfaitement dans un environnement paisible, propice à la détente et au confort au quotidien.

Elle se compose d'un hall d'entrée desservant un petit salon/salle à manger cosy avec cheminée, d'une cuisine indépendante et entièrement équipée, de trois chambres confortables, d'une salle d'eau moderne et équipée d'une douche à l'italienne et d'un WC séparé

Un garage attenant complète ce bien, idéal pour stationner un véhicule ou pour créer un espace de rangement ou de bricolage.

À l'extérieur, le terrain de 5 102 m², entièrement plat, constitue un véritable atout. Il offre un vaste espace de liberté, parfait pour les amoureux de jardinage, les projets d'aménagements extérieurs, ou tout simplement pour profiter de la nature au quotidien. L'environnement est particulièrement calme, sans vis-à-vis, et invite à la sérénité.

Cette maison, habitable de suite, conviendra aussi bien à une résidence principale qu'à une résidence secondaire, ou encore à un projet de vie à la campagne tout en restant proche de toutes les commodités.

Si vous recherchez une maison alliant calme, fonctionnalité et qualité de vie, cette propriété est une opportunité à ne pas manquer.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

DPE en cours.

Les horaires

Lundi
09h30 - 12h00 / 14h00 - 19h00
Mardi
09h30 - 12h00 / 14h00 - 19h00
Mercredi
09h30 - 12h00 / 14h00 - 19h00
Jeudi
09h30 - 12h00 / 14h00 - 19h00
Vendredi
09h30 - 12h00 / 14h00 - 19h00
Samedi
Ouvert uniquement sur rendez-vous
Dimanche
Fermé